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부부가 공동명의로 부동산을 소유한 경우, 재산세 납부는 일반적으로 두 사람에게 나눠서 부과됩니다. 이때, 재산세는 소유 지분에 따라 나누어 납부하게 되며, 납부 과정은 다음과 같습니다.
목차
1. 공동명의 재산세 부과 기준
부동산에 대한 재산세는 부동산의 공시가격을 기준으로 부과됩니다. 부부 공동명의로 부동산을 소유한 경우, 각각의 지분에 따라 세액이 부과되며, 지분율에 따라 재산세 납부 금액이 달라집니다.
- 50:50 지분으로 부동산을 소유한 경우, 공시지가에 해당하는 재산세가 각자에게 50%씩 부과됩니다.
- 70:30 지분으로 나눠져 있을 경우, 재산세도 같은 비율로 부과됩니다.
이러한 방식으로 재산세 고지서는 각각의 명의자에게 별도로 발송됩니다.
2. 공동명의 재산세 고지서 수령
재산세 납부 시, 공동명의자의 지분에 따라 각자에게 별도의 재산세 고지서가 발송됩니다.
- 1인 명의자에게 전체 고지서를 받는 경우는 없으며, 두 사람의 명의로 나눠서 발송됩니다.
- 고지서에는 해당 소유자의 지분에 해당하는 금액이 명시되어 있습니다.
3. 공동명의 재산세 납부 방법
재산세 납부는 온라인과 오프라인 모두 가능합니다. 두 명의 공동명의자가 각자의 고지서를 받으면 각각의 금액을 납부해야 합니다.
- 온라인 납부
- 위택스(Wetax) 또는 인터넷 지로 사이트에서 공동명의자 각각의 고지서 금액을 조회하고 납부할 수 있습니다.
- 공동명의자 각자가 본인의 지분에 해당하는 재산세를 직접 납부해야 하므로, 개별적으로 납부 절차를 진행해야 합니다.
- 오프라인 납부
- 발송된 고지서를 가지고 은행, 우체국 등에서 직접 납부할 수 있습니다.
- 마찬가지로, 각 공동명의자가 본인의 고지서를 기준으로 개별적으로 납부합니다.
4. 공동명의 재산세 납부 기간
재산세는 매년 7월과 9월에 나누어 부과됩니다.
- 7월: 주택분 재산세의 1차분
- 9월: 주택분 재산세의 2차분
기한 내에 납부하지 않으면 가산금이 부과될 수 있으니, 정해진 기한 안에 납부하는 것이 중요합니다.
부부 공동명의 부동산의 재산세 납부는 지분에 따라 각각 부과되며, 각 명의자가 자신의 고지서를 받아 직접 납부해야 합니다. 납부 방법은 온라인 및 오프라인 모두 가능하며, 자동 이체 설정도 가능합니다.
공동명의자의 재산세 고지서가 따로 발송되므로, 각각의 납부 의무를 잘 확인하고 기한 내에 납부하는 것이 중요합니다.